중소기업을 운영하는 김 모(66) 사장은 올 초 본인이 거주하는 강남구 아파트와 임대료를 받는 상가를 제외하고 주택 한 채를 아들에게 증여했다. 서울 강남구 삼성동 인근의 19억원 상당의 단독 주택이었다. 상속ㆍ증여를 고심하다 지인의 소개로 은행 세무사에게 상담을 받은 직후였다.

김 사장은 “지금은 증여세로 5억8000만원을 내지만 5월 이후에는 공시가격이 크게 올라 세금이 30~40% 이상 더 나올 거란 얘기에 곧바로 증여를 결정했다”고 말했다.   
    
올해 들어 주택 증여에 대한 고액 자산가의 관심이 커지고 있다. 주택 공시가격이 인상되기 전에 증여하면 세 부담을 낮출 수 있어서다. 단독주택과 아파트 등 공동주택의 가격 공시일은 4월 30일이다.  
  
김근호 세무법인 오름 세무사(전 하나은행 상속증여센터장)는 “지난해 말부터 자산가의 증여 상담이 눈에 띄게 늘고 있다”며 “상당수가 다주택자로 주택 공시가격이 오르면 양도소득세는 물론 보유세 부담이 커질 수 있어 상속ㆍ증여 시점을 앞당기고 있다”고 말했다. 
   
전문가들은 4월 말까지 자산가의 ‘증여 행렬’이 나타날 것으로 봤다. 지난달 국토교통부가 발표한 표준 단독주택 공시가격에서 서울은 1년 전보다 18%가량 상승했다. 전국 평균보다 8.6%포인트 높다. 이는 국토부가 전국 단독ㆍ다가구주택 중 대표성이 있는 20만여 가구를 뽑아 평가한 가격이다. 나머지 주택 가격도 덩달아 오를 수 있다. 특히 강남ㆍ마포ㆍ용산구 등지 표준주택 가격은 1년 전보다 30% 넘게 뛰었다. 이곳에 주택을 보유한 다주택자는 고민이 많다.   

 

   
특히 주택 공시가격은 단독ㆍ다주..[원문보기]